如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項
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房屋裝修后的質(zhì)量問題有一份是房屋建筑本身引起的,要把可能發(fā)生的問題杜絕在裝修之前,因此,3A環(huán)保漆提示消費者在裝修前如何驗收毛坯房。
工具/原料
1只塑料洗臉盤--用于驗收上水管道
1只小榔頭--用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
1只塞尺--用于測裂痕的寬度
1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
1把掃帚--用于掃除室內(nèi)衛(wèi)生
一只盤算器--用于盤算數(shù)據(jù)
1只水筆--用于簽字
1只萬用表--用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通
方法/步驟
1
墻壁
用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測是否存有裂縫。
2
房頂
從地面取四五個點,用卷尺測量房高,若數(shù)值不一致,說明房頂傾斜。
3
管道
使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢。
4
廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
END
毛坯房驗房的注意事項
1
驗電
A:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標示。加入沒有或不明白,馬上改正。
B:開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個都要用力左右晃動檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或改換。
C:檢查有線電視插座,寬帶插座,插出來有無松動或插不進景象。
D:檢查弱電插座數(shù)目。
E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F:檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴,能否不響或響了不停。
2
視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼,是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象,修復(fù)或改換。
3
測高度
用盒尺檢驗房頂,取4-5個點,進行測量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒有傾斜。
4
測墻壁空中
用長尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
5
鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平??床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
6
樓道窗戶
是否有紗窗,假如沒有,應(yīng)及時提出
7
檢查防盜門
有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否周密,門和鎖開關(guān)是否靈巧。
8
檢查門窗
密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點實驗看密封條的壓力是否平均。
9
窗戶
推拉紗窗和窗扇,推進靈巧互相無碰撞
10
衛(wèi)生間
A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風孔。設(shè)在吊頂上面。
C:離通風孔最近的插座是防水插座。
END
注意事項
毛坯房驗收時,要注意驗收的順序,先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等,再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣,最后檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。